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从目前抵押消费贷款的实际操作来看,银行利好政策更偏向于个人资质好的借款人。资质好的借款人,如世界500强企业员工或是国家机关单位公务员等,收入稳定、个人信用无逾期等,一般抵押房产申请贷款时可以贷到抵押物净值的七至八成,甚至可以更高,而之前这类借款人抵押的最高成数可能上限也就是七成。
反之,对于个人征信纪录有瑕疵的借款人,比如一年内出现过连续三次或累计六次逾期的,银行会毫不留情予以拒批;而之前这种情况下,如果借款人可以提供适当理由,银行可能是会适情况而定,准予部分放行。
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